Talotoimitukseenhan ei tosiaan kuulu vastaavan mestarin, pääsuunnittelijan, kvv- ja iv-vastaavan palkkausta, vaan ne tulee itse tehdä. Myös maatyöt ovat kokonaan tilaajan tehtävänä, joten kaivurikuskikin oli hakusessa. Heti tontin saatuamme, aloimme etsiä vastaavaa mestaria. Kontakteja tai suosituksia meillä ei ollut, joten lähdimme vain kyselemään mahdollisimman monelta hintapolitiikasta ja toimintatavoista. Kävi ilmi, ettei rakennusalalla olla kovin ahkeria vastaamaan sähköposteihin... Jos siis haluat vastauksia, soita. Kaikki osasivat kyllä sanoa hintaa, mutta kukaan ei oikeen osannut mainostaa itseään. Kaikista tuli sama lattea vaikutelma, eikä minkäänlaista "tämän kanssa haluamme tehdä töitä" fiilistä. Suosituksien puutteessa tehtävä osottautui aika vaikeaksi, kun kukaan ei eronnut joukosta.
Viime keväänä/kesänä, kun vielä etsimme vastavalmistuneita taloja ja rakenteilla olevia, törmäsimme KS-laatutaloihin. Kari Ylönen, KS-laatutaloilta oli juuri sillä hetkellä suunnittelemassa mahdollisesti toiveisiimme osuvaa paritaloa. Tämä projekti kuitenkin eteni eri suuntaan ja silloin päätimmekin lähteä viemään eteenpäin ajatusta oman talon rakennuttamisesta.
Kun aika vastaavan mestarin löytämiseen alkoi olla lopussa, tupsahti Kari mieleeni ja laittelin hänelle meiliä, josko hän tuntisi jonkun,jota voisi suositella. Vastaus tulikin heti, että hänellä itsellään olisi aikaa ryhtyä meidän vastaavaksi. Valinta oli samantien selvä, sillä hänen kanssa työskentely sujuisi varmasti ja ammattitaidostakin oli jo todisteita:)
Hinnoista: Huomioi tarjouspyyntöjä kysyessä mainita onko projektissa kyse valmistalosta vai hartiapankkirakentamisesta. Valmistalossa on paljon vähemmän hommia vastaavalle kun hartiapankkirakentamisessa, jolloin hinnankin pitää olla sen mukainen. Ole myös tarkkana mistä hinta koostuu, sisältyykö siihen neuvontaa vai veloitetaanko jokaisesta kysymyksestä tuntipalkkaa :)
Karin ammattitaitoon luottaen annoimme hänen ottaa myös pääsuunnitelijan hommat käsiinsä. Hän valitsi meille myös KVV- ja IV vastaavan. Jos mahdollista on parempi jos vastaava mestari ja pääsuunnittelija ovat kaksi eri henkilöä (tehtävänannot menevät vähän ristiin jolloin voi tulla ongelmia jos ei ota tarkasti molempia työnkuvia huomioon). Valmistaloprojektissa talon suunnittelun hoitaa talotoimittajan rakennesuunnittelija, joten pääsuunnittelijalle jää lähinnä piirrustuksien tarkastukset ja rakennuttajan neuvonta.
Karin ammattitaitoon luottaen annoimme hänen ottaa myös pääsuunnitelijan hommat käsiinsä. Hän valitsi meille myös KVV- ja IV vastaavan. Jos mahdollista on parempi jos vastaava mestari ja pääsuunnittelija ovat kaksi eri henkilöä (tehtävänannot menevät vähän ristiin jolloin voi tulla ongelmia jos ei ota tarkasti molempia työnkuvia huomioon). Valmistaloprojektissa talon suunnittelun hoitaa talotoimittajan rakennesuunnittelija, joten pääsuunnittelijalle jää lähinnä piirrustuksien tarkastukset ja rakennuttajan neuvonta.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Lähetäthän kommenttisi, jotta saadaan tästä blogista yhdessä mahdollisimman kattava tietopaketti :)