Koko projekti lähtee sopivan tontin löytymisestä liikkkeelle! Tontteja löytyy yksityisten ja kaupunkien/kuntien omistamina. Tontin ostoa miettiessä, on syytä selvittää, mitä kunnallisteknisiä palveluita tontille kuuluu (vesijohto- ja viemäriverkostot). Kaava-alueilla näihin voi yleensä liittyä liittymismaksulla, mutta haja-asutusalueilla saatetaan tarvita oma kaivo ja erityinen jätteenkäsittelyjärjestelmä, joista aiheutuukin sitten aika merkittävä kustannuslisä. Liittymismaksut kunnallistekniikkaan vaihtelevat suuresti paikkakunnittain. Kaikkien tässä postauksessa mainittujen maksujen suuruudet löydät oman kaupunkisi nettisivuilta.
Jokaisella kaupungilla on tapansa tontteja myydä/vuokrata ja meidän tontin tapauksessa suoritettiin hakijoiden kesken arvonta. Arpaonnen osuessa kohdalle, teimme tontista varauksen maksamalla varausmaksun. Tämä varausmaksu hyvitetään sitten hinnasta tontin lunastuksen yhteydessä.
Infoa vuokratontista: Tontti on mahdollista lunastaa omaksi vuokra-aikana. Esimerkiksi Laukaassa tontti vuokrataan yleensä 50 vuoden ajaksi ja ensimmäisen 10 vuoden aikana tontti on mahdollista ostaa alkuperäisellä kauppahinnalla omaksi, mutta 10 vuoden jälkeen hinta määritetään silloisen arvonsa mukaan.
Varausaikana sitten suunnitellaan talo tontille. Kun kaikki on valmista rakennuslupahakemusta varten, tehdään sopimus tontin ostosta/vuokrauksesta ja lähdetään hakemaan rakennuslupaa.
Tässä onkin sitten vähän kuvaa tästä meidän täplästä. Tontilla on kokoa n. 1300 neliötä. Aika karun näköistä vielä, mutta koko alue tuonne taka-alalla oleviin kuusiin asti on kaavoitettu elikkä asukkia tulee vuosien varrella :)
 |
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Lähetäthän kommenttisi, jotta saadaan tästä blogista yhdessä mahdollisimman kattava tietopaketti :)